تأهيل المطور العقاري
هذه الخدمة هي للتسجيل وتأهيل المطور العقاري لدى وزارة الإسكان استناداً للأمر الملكي رقم (أ/84) وتاريخ 14/2/1442هـ والضوابط والشروط لاعتبار المطورين العقاريين مؤهلين للاسترداد الضريبي بموجب قرار رئيس مجلس هيئة الزكاة والدخل بالقرار رقم (1754) وتاريخ 15/4/1442هـ، وسيتم إرسال بيانات المطورين العقاريين المؤهلين إلى الهيئة العامة للزكاة والدخل للاعتماد حسب سياسات وأحكام الهيئة.
هل يتم اصدار شهادة تأهيل المطور العقاري للمقاولين؟
نعم في حال مطابقة الأنشطة العقارية للمتطلبات.
ماهي رسوم اصدار شهادة تأهيل المطور العقاري؟
شهادة المطور العقاري تصدر مجانية بدون رسوم.
هل يلزم وجود سابقة مشاريع للمنشأة وقوائم مالية؟
لا يلزم ذلك.
من هو المخول برفع طلب التأهيل للمنشأة؟
مالك المنشأة او من يفوضه بموجب خطاب تفويض.
كم مدة دراسة طلب تأهيل المطور العقاري؟
مدة دراسة الطلب 10 أيام عمل من تاريخ رفع الطلب.
هل شهادة التأهيل لها تاريخ صلاحية او يتم تجديدها؟
شهادة التأهيل بدون تاريخ صلاحية ولا يتم تجديدها مع ضرورة تحديثها في حدوث تغيير في الحالة القانونية للمنشأة او تغير ملاكها.
ماهو الاجراء المتبع في حال تغير مالك المنشأة الحاصلة على التأهيل؟
يتم رفع تذكرة دعم من قائمة العناية بالعملاء ليتم إلغاء الشهادة السابقة وإصدار شهادة جديدة مربوطة بالمالك الجديد.
في حال تغير الحالة القانونية للمنشأة الحاصة على التأهيل من مؤسسة الى شركة او العكس فما هو الاجراء المتبع؟
في حال تغير الحالة القانونية للمنشأة الحاصة على التأهيل من مؤسسة الى شركة او العكس مع عدم تغير رقم السجل التجاري فيتم رفع تذكرة دعم من قائمة العناية بالعملاء يطلب بها تعديل المسمى والحالة القانونية، وفي حال تغير رقم السجل التجاري فيلزم تقديم طلب تأهيل جديد.
هل يتم قبول تأهيل المنشآت الناشئة حديثا؟
نعم يتم قبول جميع المنشآت العقارية الناشئة حديثا في حال مطابقة النشاط للمتطلبات.
ماهي طريقة التقديم على التأهيل وهل هو إلكتروني؟
يتم التقديم من خلال منصة مركز خدمات المطورين إتمام والتقديم لها إلكتروني بشكل كامل وتصدر الشهادة عبر المنصة.
هل يتم تأهيل الافراد؟
لا يتم تأهيل الافراد ويلزم وجود منشأة عقارية (مؤسسة او شركة او صندوق استثماري).
ماهي متطلبات التأهيل؟
يشترط ان يكون المتقدم لطلب التأهيل منشأة عقارية (مؤسسة او شركة او صندوق استثماري) وان يكون من ضمن أنشطتها احدى أنشطة تشييد المباني او البيع على الخارطة.
ماهو تأهيل المطور العقاري وما الغرض منه؟
تؤهل المنشأة الحاصلة على التأهيل لاسترداد ضريبة التوريدات العقارية من خلال هيئة الزكاة والضريبة والجمارك والتي تعتبر شهادة التأهيل احدى متطلبات الاسترداد وذلك تماشيا مع الامر الملكي رقم 84/أ .
ماهو الغرض من الحصول على الشهادة؟
شهادة تأهيل المطور العقاري تؤهل حاملها لاسترداد ضريبة التوريدات العقارية ضمن أنظمة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
من الشريحة المستهدفة لاستخراج شهادة تأهيل مطور عقاري؟
جميع الكيانات التي تتولى أعمال التطوير العقاري وتشييد المباني.
