السبت 15 ربيع الأول 1445 الموافق سبتمبر 30 ,2023

دليل التصميمي

شرح مبسط عن الدليل التصميمي
اغلاق

عند البدء بعملية التخطيط لانشاء مشروع تطويري حضري هناك ٣ عناصر رئيسية تحدد لنا نوع وحجم المشروع:

  • طبيعة الموقع: تحدد المناطق اللي يمكن الاستفادة منها في التنمية وبالتي تؤثر في حجم المناطق السكنية
  • الطاقة الاستيعابية للارض: تحدد مقدار الخدمات والشوارع اللازم توفيرها للسكان بدون ان يكون هنالك قصور او هدر
  • نظام البناء: يحدد نوع السكان فلل - عمائر كثافة منخفضة - متوسطة عالية
١.١ طبيعة الموقع
١.١.١ الموقع الجغرافي
اغلاق

يتأثر المشروع حسب المدينة والموقع بحيث يتناسب مع تكوين ولو الطبيعة المجاورة له، وطريقة تفاعله مع المناخ والصصوصية بالأسلوب الذي يناسب نمط الحياة داخل المشروع.

١.١.٢ المعالم الطبيعية للموقع ،محيطه
١.١.٣ معالم المبنية المحيطة
١.١.٤ الوصولية والحركية
١.١.٥ المناخ
١.١.٦ الخدمات والمرافق
١.٢ ١.٢ الطاقة الاستيعابية للارض
١.٢.١ الكثافة السكانية
اغلاق

عدد القطع= مساحة الاستخدام السكني / مساحة قطعة الارض
مساحة قطعة الارض : هي المساحة التي يفرضها المطور حسب احتياجه
مساحة الاستخدام السكني: غالبا ما تفرض هذه المساحة بنسبة ٦٠٪ من الارض
توجد علاقة طردية بين عدد السكان والطاقة الاستيعابية للارض حيث ان زيادة عدد السكان تعني زيادة الخدمات

١.٢.٢ الخدمات والمرافق
اغلاق

معيار كمي: هو معيار يوضح عدد الخدمات المطلوب توفيرها ومساحاتها حيث يوضح سعة كل وحدة خدمة وعدد السكان المخدومين في كل وحدة خدمية ونصيب الفرد ب م٢ من الخدمة
معيار كيفي: هو معيار يوضح كيفية توزيع الوحدات الخدمية مكانيا عن طريق نطاق الخدمة واشتراطات الموقع

1.

نصيحة

2.

نصيحة

3.

نصيحة

4.

نموذج لوريم ايبسوم عربي

نصيحة

لوريم ايبسوم دولار سيت أميت ,كونسيكتيتور أدايبا يسكينج أليايت,سيت دو أيوسمود تيمبورأنكايديديونتيوت لابوري ات دولار ماجنا أليكيوا . يوت انيم أد مينيم فينايم,كيواس نوستريدأكسير سيتاشن يللأمكو لابورأس نيسي يت أليكيوب أكس أيا كوممودو كونسيكيوات . ديواسأيوتي أريري دولار إن ريبريهينديرأيت فوليوبتاتي فيلايت أيسسي كايلليوم دولار أيو فيجايتنيولا باراياتيور. أيكسسيبتيور ساينت أوككايكات كيوبايداتات نون بروايدينت ,سيونت ان كيولباكيو أوفيسيا ديسيريونتموليت انيم أيدي ايست لابوريوم.

5.

ما هو لوريم ايبسوم Lorem ipsum

نصيحة

لوريم ايبسوم هو نموذج افتراضي يوضع في التصاميم لتعرض على العميل ليتصور طريقه وضع النصوص بالتصاميم سواء كانت تصاميم مطبوعه ... بروشور او فلاير على سبيل المثال ... او نماذج مواقع انترنت ...

وعند موافقه العميل المبدئيه على التصميم يتم ازالة هذا النص من التصميم ويتم وضع النصوص النهائية المطلوبة للتصميم ويقول البعض ان وضع النصوص التجريبية بالتصميم قد تشغل المشاهد عن وضع الكثير من الملاحظات او الانتقادات للتصميم الاساسي.

6.

نصيحة

7.

نصيحة

8.

نصيحة

9.

نصيحة

10.

نصيحة

11.

نصيحة

12.

نصيحة

13.

نصيحة

14.

مناخ 1

نصيحة

15.

نصيحة

16.

نصيحة

17.

تحديد الكثافة السكانية

نصيحة

18.

نصيحة

19.

حلول معمارية

نصيحة

20.

نصيحة

21.

فرز الوحدات

نصيحة

22.

نصيحة

23.

معايير الخدمات

نصيحة

24.

نصيحة

25.

نصيحة

26.

مناخ 2

نصيحة

27.

مناخ 3

نصيحة

28.

نماذج مثالية للأدوار

نصيحة

29.

نماذج مثالية للفلل

نصيحة

30.

نموذج مثالي للعمائر

نصيحة

١.٣ نظام البناء
١.٣.١ انظمة التخطيط العمراني
١.٣.٢ .اشتراطات التصميم المعماري
١.٣.٣ كود البناء
Buy now